{"id":3771,"date":"2022-09-20T13:44:51","date_gmt":"2022-09-20T06:44:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bursareit.id\/blog\/?p=3771"},"modified":"2022-10-11T13:45:34","modified_gmt":"2022-10-11T06:45:34","slug":"cap-rate-adalah","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/","title":{"rendered":"Cap Rate (Capitalization Rate), Apa dan Bagaimana Cara Hitungnya?"},"content":{"rendered":"<p><b>Cap Rate adalah <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">sistem penghitungan evaluasi investasi khususnya investasi real estat yang banyak digunakan oleh pemodal hingga pihak perusahaan besar. Metode hitung ini memungkinkan pemodal atau perusahaan mengetahui seberapa besar nilai pengembalian potensial atas investasi real estat.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hasil dari perhitungan ini ada dua meliputi hasil dengan tingkat baik atau tingkat buruk. Bila hasil perhitungan menunjukkan tingkat baik maka akan sangat baik bagi para pemodal. Sebaliknya bila hasil perhitungan menunjukkan angka rendah maka bisa dibilang hal tersebut buruk bagi pemodal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Namun secara luas metode ini tidak hanya bisa digunakan bagi para pemodal dan perusahaan besar saja. Para pelaku bisnis dan pemodal awal juga bisa ikut menggunakan metode ini untuk mendapat perhitungan investasi yang tepat per tahunnya.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_46 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Daftar Isi<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"ez-toc-toggle-icon-1\"><label for=\"item-69e1e11e79e2c\" aria-label=\"Table of Content\"><span style=\"display: flex;align-items: center;width: 35px;height: 30px;justify-content: center;direction:ltr;\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/label><input  type=\"checkbox\" id=\"item-69e1e11e79e2c\"><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/#Definisi_Cap_Rate\" title=\"Definisi Cap Rate\">Definisi Cap Rate<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/#Fungsi_Cap_Rate\" title=\"Fungsi Cap Rate\">Fungsi Cap Rate<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/#1_Mengetahui_Nilai_Pengembalian_Potensial\" title=\"1. Mengetahui Nilai Pengembalian Potensial\">1. Mengetahui Nilai Pengembalian Potensial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/#2_Acuan_Investasi_Bagi_Para_Pemodal\" title=\"2. Acuan Investasi Bagi Para Pemodal\">2. Acuan Investasi Bagi Para Pemodal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/#3_Menentukan_Tarif_Sewa_Properti_yang_Relevan\" title=\"3. Menentukan Tarif Sewa Properti yang Relevan\">3. Menentukan Tarif Sewa Properti yang Relevan<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/#Cara_Menghitung_Cap_Rate\" title=\"Cara Menghitung Cap Rate\">Cara Menghitung Cap Rate<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/#1_Versi_1\" title=\"1. Versi 1\">1. Versi 1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/#2_Versi_2\" title=\"2. Versi 2\">2. Versi 2<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/#Contoh_Perhitungan_Cap_Rate\" title=\"Contoh Perhitungan Cap Rate\">Contoh Perhitungan Cap Rate<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Definisi_Cap_Rate\"><\/span><b>Definisi Cap Rate<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Capitalization rate atau dalam bahasa Indonesia sering disebut tingkat kapitalisasi adalah metode perhitungan tingkat kapitalisasi bisa menunjukkan berbagai indikator dalam transaksi investasi. Umumnya metode hitung ini digunakan dalam transaksi jual beli properti khususnya real estat.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Karenanya banyak pemodal yang menjadikan metode perhitungan ini sebagai pegangan sebelum, saat bahkan setelah melakukan investasi. Tentu tingkat cap rate dari sebuah properti berbeda beda dengan patokan umum berikut:<\/span><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Jenis<\/b><b> Properti<\/b><\/td>\n<td><b>General Cap Rate<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Rumah\u00a0<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3% &#8211; 5%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Apartemen<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">7% &#8211; 12%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Kondominium<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">7% &#8211; 12%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Ruko atau Rukan<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">6% &#8211; 9%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Toko atau Kios<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">5% &#8211; 10%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Lahan kosong<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">0.5% &#8211; 2%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dengan patokan umum cap rate di atas pemodal akan lebih mudah menentukan apa yang akan diincar sebagai aset investasi. Tidak hanya itu, general cap rate juga bisa mempermudah pemilik aset untuk menentukan harga sewa relevan. Formula perhitungan tarif sewa berdasar cap rate di atas:<\/span><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td rowspan=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tarif Sewa (Per Tahun) =<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Nilai Properti<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Nilai Persenan Cap Rate<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dalam perhitungan ini nilai properti dan tarif sewa harus memiliki format mata uang yang sama. Misalkan target perhitungan dalam rupiah sementara nilai sewa dalam bentuk dolar maka perlu dikonversi terlebih dulu.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fungsi_Cap_Rate\"><\/span><b>Fungsi Cap Rate<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Cap rate adalah<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> metode perhitungan dengan fungsi yang cukup beragam. Walaupun hanya memiliki rumus yang sederhana nyatanya hasil perhitungan dari cap rate banyak membantu pemodal dari berbagai sisi. Berikut 3 fungsi utama cap rate yang paling umum diketahui.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Mengetahui_Nilai_Pengembalian_Potensial\"><\/span><strong>1. Mengetahui Nilai Pengembalian Potensial<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fungsi pertama yang umum didapatkan dari cap rate yakni sebagai metode untuk mengetahui nilai pengembalian potensial. Pada dunia investasi khususnya memperhitungkan dan mengetahui nilai return jadi sebuah keharusan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hal ini dilakukan untuk menghindari berbagai macam potensi kerugian. Pengembalian potensial biasanya dihitung berdasar pada pengembalian per tahun. Namun tidak menutup kemungkinan untuk mengetahui potensi pengembalian dalam kurun waktu lain menggunakan metode hitung cap rate.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Walaupun umumnya digunakan pada proses perhitungan aset real estat, nyatanya perhitungan ini juga bisa digunakan pada jenis aset modal lainnya. Tidak jarang pemodal menggunakan metode ini untuk mengukur nilai kapitalisasi surat obligasi.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Acuan_Investasi_Bagi_Para_Pemodal\"><\/span><strong>2. Acuan Investasi Bagi Para Pemodal<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>Cap rate formula<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> juga banyak digunakan sebagai acuan investasi bagi para pemodal. Hasil perhitungan dari formula atau rumus cap rate banyak dijadikan acuan apakah investasi real estat yang dirujuk akan menguntungkan atau tidak.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Biasanya langkah awal sebelum memilih aset dibarengi dengan perhitungan ini. Tidak hanya pemodal sebenarnya orang awam sekalipun bisa menggunakan perhitungan cap rate bila ingin mencoba berinvestasi di aset real estat.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Menentukan_Tarif_Sewa_Properti_yang_Relevan\"><\/span><strong>3. Menentukan Tarif Sewa Properti yang Relevan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tentu saja ada banyak cara untuk mengembangkan aset yang dimiliki salah satunya dengan penyewaan. Salah satu manfaat<\/span><b> cap rate formula<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> yakni bisa jadi bahan penentuan berapa tarif sewa aset properti yang relevan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kebanyakan aset yang dihitung menggunakan metode cap rate ini adalah aset bangunan dengan nilai aman berkisar dari 3% hingga 12% bergantung jenis bangunannya. Bila nilai hitung di bawah 3% biasanya pemodal akan langsung menyatakan investasi tidak menguntungkan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kalkulasi dari cap rate tentu tidak hanya bisa dilakukan sekali saat sebelum membeli aset tapi bisa digunakan berkali kali setelah aset dimiliki dan ingin dikembangkan. Perhitungan bersifat dinamis menyesuaikan dengan nilai pasar atau harga jual aset saat ini.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cara_Menghitung_Cap_Rate\"><\/span><b>Cara Menghitung Cap Rate<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seperti yang sudah disampaikan perhitungan menggunakan metode cap rate untuk mengetahui tingkat kapitalisasi bisa dilakukan dengan mudah. Namun perlu dipahami ada rumus khusus yang perlu digunakan. Rumus <\/span><b>cap rate adalah<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Versi_1\"><\/span><strong>1. Versi 1<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td rowspan=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Capitalization Rate (Cap Rate) =<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">NOI (Net Operating Income)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Nilai Pasar Terkini (Harga Jual Terkini)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Versi ini merupakan rumus umum namun tidak terlalu popular karena beberapa hal. Salah satunya yang paling kuat yakni hasil hitung kurang realistis untuk jenis perhitungan pada aset dengan umur tua dan harga yang rendah terlebih lagi karena harga properti punya fluktuasi yang luas.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Versi_2\"><\/span><strong>2. Versi 2<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td rowspan=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Capitalization Rate (Cap Rate) =<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Pendapatan Operasional Bersih<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Harga Jual Aset (Nilai Pasar Saat Ini)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Keterangan:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pendapatan Operasional Bersih = hasil konversi pendapatan tahunan dari sewa properti (yang ditargetkan), diperoleh dengan cara mengurangi semua biaya pengelolaan properti termasuk biaya pemeliharaan serta pajak.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Harga Jual Aset (Saat Ini) = nilai jual atau beli properti yang sedang berlaku sesuai harga pasar umum. Namun dalam versi lain nilai ini bisa dihitung berdasar biaya perolehan atau biaya asli modal.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Versi ini lebih banyak digunakan karena hasil yang dihasilkan akan lebih spesifik. Biasanya perhitungan ini digunakan sebagai tindak lanjutan pemodal yang sudah memiliki properti sebagai aset investasi dan ingin menyewakannya.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contoh_Perhitungan_Cap_Rate\"><\/span><b>Contoh Perhitungan Cap Rate<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Perhitungan cap rate sebenarnya bisa disesuaikan dengan rumus atau format perhitungan yang tersedia. Namun sebagai langkah pengenalan berikut contoh perhitungan cap rate dengan rumus versi 2.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><strong>Contoh Kasus:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contoh, bila seorang pemodal memiliki dana sekitar Rp 1.000.000,- dan sedang mempertimbangkan untuk berinvestasi pada obligasi instansi pemerintahan atau membeli bangunan komersial dengan penyewa masif untuk pembayaran sewa reguler per bulan atau per tahun.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pemodal rencananya ingin melakukan perhitungan pada opsi kedua dengan nilai beli properti stabil Rp 1.000.000,- asumsi total sewa per tahun Rp 900.000,- dengan anggaran pemeliharaan Rp 200.000,- dibebankan pada pemodal. Alhasil pendapatan bersih yang diterima sekitar Rp 700.000,-.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><strong>Penghitungan Cap Rate:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cap Rate akan dihitung yakni Pendapatan Operasional Bersih\/ Nilai Beli Properti. Maka:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">700.000 \u00f7 1.000.000 = 0.7% (konversi nilai langsung dari Rupiah ke dalam bentuk persen)<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Perhitungan cap rate ini bisa digunakan berkali kali sesuai dengan kebutuhan pemodal. Biasanya hasil perhitungan dari tiap aset investasi akan dibandingkan untuk mengetahui aset investasi mana yang paling menguntungkan.<\/span><\/p>\n<p><b>Cap rate adalah<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> metode hitung nilai atau tingkat kapitalisasi dari sebuah objek investasi yang biasanya berupa real estat. Tapi di samping real estat, metode perhitungan ini juga bisa saja digunakan untuk kalkulasi atau\u00a0 perbandingan nilai aset investasi lainnya oleh seorang pemodal.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cap Rate adalah sistem penghitungan evaluasi investasi khususnya investasi real estat yang banyak digunakan oleh pemodal hingga pihak perusahaan besar. Metode hitung ini memungkinkan pemodal atau perusahaan mengetahui seberapa besar nilai pengembalian potensial atas investasi real estat. Hasil dari perhitungan ini ada dua meliputi hasil dengan tingkat baik atau tingkat buruk. Bila hasil perhitungan menunjukkan<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3782,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28,29],"tags":[],"class_list":{"0":"post-3771","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-finance","8":"category-investasi"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u221a Cap Rate Adalah : Pengertian dan Cara Menghitungnya<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"cap rate formula adalah sistem perhitungan yang banyak digunakan oleh berbagai jenis perusahaan untuk evaluasi investasi real estate\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u221a Cap Rate Adalah : Pengertian dan Cara Menghitungnya\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"cap rate formula adalah sistem perhitungan yang banyak digunakan oleh berbagai jenis perusahaan untuk evaluasi investasi real estate\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Joinprop.id : Layanan Urun Dana\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-09-20T06:44:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-10-11T06:45:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/cap-rate-adalah.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"628\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Titis\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Titis\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/\",\"url\":\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/\",\"name\":\"\u221a Cap Rate Adalah : Pengertian dan Cara Menghitungnya\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-09-20T06:44:51+00:00\",\"dateModified\":\"2022-10-11T06:45:34+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/#\/schema\/person\/eee8d2d261755dea9520212d53acf322\"},\"description\":\"cap rate formula adalah sistem perhitungan yang banyak digunakan oleh berbagai jenis perusahaan untuk evaluasi investasi real estate\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Cap Rate (Capitalization Rate), Apa dan Bagaimana Cara Hitungnya?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/\",\"name\":\"Joinprop.id : Layanan Urun Dana\",\"description\":\"Securities Crowd Funding\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/#\/schema\/person\/eee8d2d261755dea9520212d53acf322\",\"name\":\"Titis\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/931db943647836280ae0315c8e77a38da6db775a2bc48b8af81dea91cbf4a79f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/931db943647836280ae0315c8e77a38da6db775a2bc48b8af81dea91cbf4a79f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Titis\"},\"url\":\"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/author\/titisnpbursareit\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u221a Cap Rate Adalah : Pengertian dan Cara Menghitungnya","description":"cap rate formula adalah sistem perhitungan yang banyak digunakan oleh berbagai jenis perusahaan untuk evaluasi investasi real estate","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"\u221a Cap Rate Adalah : Pengertian dan Cara Menghitungnya","og_description":"cap rate formula adalah sistem perhitungan yang banyak digunakan oleh berbagai jenis perusahaan untuk evaluasi investasi real estate","og_url":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/","og_site_name":"Joinprop.id : Layanan Urun Dana","article_published_time":"2022-09-20T06:44:51+00:00","article_modified_time":"2022-10-11T06:45:34+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":628,"url":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/cap-rate-adalah.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Titis","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Titis","Est. reading time":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/","url":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/","name":"\u221a Cap Rate Adalah : Pengertian dan Cara Menghitungnya","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/#website"},"datePublished":"2022-09-20T06:44:51+00:00","dateModified":"2022-10-11T06:45:34+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/#\/schema\/person\/eee8d2d261755dea9520212d53acf322"},"description":"cap rate formula adalah sistem perhitungan yang banyak digunakan oleh berbagai jenis perusahaan untuk evaluasi investasi real estate","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/cap-rate-adalah\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Cap Rate (Capitalization Rate), Apa dan Bagaimana Cara Hitungnya?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/","name":"Joinprop.id : Layanan Urun Dana","description":"Securities Crowd Funding","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/#\/schema\/person\/eee8d2d261755dea9520212d53acf322","name":"Titis","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/931db943647836280ae0315c8e77a38da6db775a2bc48b8af81dea91cbf4a79f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/931db943647836280ae0315c8e77a38da6db775a2bc48b8af81dea91cbf4a79f?s=96&d=mm&r=g","caption":"Titis"},"url":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/author\/titisnpbursareit\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3771","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3771"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3771\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3772,"href":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3771\/revisions\/3772"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3782"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3771"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3771"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.joinprop.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3771"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}